考取房产经纪人执照全攻略

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工作童远山 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 22 次浏览 • 3 天前 • 来自相关话题

老师说 | 骗子们要过圣诞节了,大家小心!

生活童远山 发表了文章 • 0 个评论 • 7 次浏览 • 4 天前 • 来自相关话题

你相信吗?

昨天,我老婆的英语老师在课上警告大家,加拿大可是世界第三大的骗子国,骗子们马上就要圣诞节了,大家千万小心!

 REALLY?
 真的吗?

这也太震惊了!

于是我谷歌上搜了下,果然用英文关键词搜索:canada fraud。






居然找到约 113,000,000 条结果。 天哪,让我数数这里面有几个0,居然是1亿1千3百万。






简单看了搜索结果,排在最前面的分别是,加拿大反诈骗局、加拿大皇家警察、加拿大官网的反诈骗页面。






最牛B的是加拿大官网,不仅做了页面,做了动画片,还编写了好多诈骗故事,就像我们央视的今日说法一样。











看来,在加拿大上过骗子当的人,还真不少。

 > 那我们华人最容易碰到怎样的骗子?

我看了好多案例后,把这些骗子简单分成两类:

1. 普通话骗子
2. 外国话骗子

今天先和大家说下普通话骗子到底有哪些招数!外国话的骗子,没事,反正我也听不懂,估计骗不去!

其实也啥新鲜的,都是我们在国内遇到过的那些套路:老板让我们去开会,顺便借钱;还是中大奖,提前交所得税或各种费用;你儿子进医院了,或者被绑架了;等等!

真的,看完我后面的文章,你可能就会和我一起说这句话:

   是不是莆田骗子也移民了啊 !  


这些套路,简单的说,就是:

    1. 骗子们高价请编剧+心理学家帮他们写好诈骗剧本
    2. 然后广撒网,找容易上当的可怜人
    3. 收钱,骗下个人

真的,其实说白了,他们的重点不是在骗人,而是通过各种手段把肯定会被骗的人筛选出来。

好了,我们来看看没见过莆田骗子的多伦多警方,对这类诈骗是怎么说的吧!

这起案件的复杂程度实属罕见!在过去10年里几乎没发生过,我们会全力追查嫌疑人的身份。


  大家说,这是不是也算一种为国争光啊!


  > 再来复习下,诈骗三部曲吧! 

大家想必在国内都接过这类电话,让我们再来复习下加拿大的版本吧!

  第一步、恐吓、恐吓、还是恐吓
接到了“加拿大警探”的电话,然后受到了“国内警察”的盘问,还接到“国际刑警”的短信.........
这是最最重要的一步,可能剧情会不一样,但骗子一般都是利用人们接到警察(或相关行业)电话的紧张感,制造出你将面临被拘捕/罚款/拘留等,让你察觉事情的严重性,从而失去常理判断,和思考能力。

  第二步、骗关键资料
一旦,第一步上了套的朋友,后面就只有乖乖上套了。
各种银行卡和密码什么的信息,都会胆战心惊的说出来!

  第三步、转账取钱
这就没什么好说了,一般都是钱没了!

其实,这种以电话形式进行诈骗的案件在加拿大很常见,尽管骗术看起来简单,但是对于防范意识较低的人而言,成功率还是大大的。

  这个只是剧本之一,类似的还有  
假包裹+假网站恭喜你中奖了各种免费试用冒充国税局官员,说你的报税有问题  #这个是新剧本,显然国内是不用个人报税的人口普查驾照考试预约网站彩票中奖慈善捐助中国总领馆通知你xxx,比如护照等身份证件出问题冒充移民局职员假装绑架、威胁等等

这个剧本太多了!以上都是最常见的,大家一定要记牢啊!
接到这些主题的电话,基本上都是骗子。

  > 那如何识破这些骗局呢? 

其实这些骗局很容易识破,下面这些背景知识大家一定要了解:
加拿大的各种政府机构没这么多钱,专门请华人来给大家打电话!任何境外机构都没权力在加拿大展开调查,除非加拿大警方也参与其中。所以大家要清楚,中国警方或者国际刑警都是不可能在加国独立办案,这不是90年代的香港警匪片。加国警方不直接收钱,更不会让你汇钱。中国总领馆也表示,相关法律文书会由驻外外交机构通过正规渠道专递,不会通过电话核实信息


  > 那接到诈骗电话怎么办? 

电话诈骗肯定是防不胜防的,但大家还是可以做一些预防的!

除了刚才提到的那些剧情,还有一些小技巧可以学习。
听口音,中国三大骗子之乡的口音要听出: 福建莆田 \ 广东电白 \广东河源 不要贪心占便宜不要不好意思拒绝对方;冷静,遇到要钱的电话,多留个心眼,一定要和家里人商量


拨打加拿大反诈骗中心电话确认并报警
加拿大反诈骗中心:888-495-8501中国驻多伦多总事领馆电话:416-529-0008中国驻温哥华总领事馆电话:778-238-0003外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话:0086-10-12308。




今天先到这儿!马上就要到加拿大的年关了!
大家还是要多长个心眼啊! 查看全部
你相信吗?

昨天,我老婆的英语老师在课上警告大家,加拿大可是世界第三大的骗子国,骗子们马上就要圣诞节了,大家千万小心!

 REALLY?
 真的吗?

这也太震惊了!

于是我谷歌上搜了下,果然用英文关键词搜索:canada fraud。

Screen_Shot_2017-11-16_at_16.52_.48_.png


居然找到约 113,000,000 条结果。 天哪,让我数数这里面有几个0,居然是1亿1千3百万。

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简单看了搜索结果,排在最前面的分别是,加拿大反诈骗局、加拿大皇家警察、加拿大官网的反诈骗页面。

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最牛B的是加拿大官网,不仅做了页面,做了动画片,还编写了好多诈骗故事,就像我们央视的今日说法一样。

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看来,在加拿大上过骗子当的人,还真不少。

 > 那我们华人最容易碰到怎样的骗子?

我看了好多案例后,把这些骗子简单分成两类:

1. 普通话骗子
2. 外国话骗子

今天先和大家说下普通话骗子到底有哪些招数!外国话的骗子,没事,反正我也听不懂,估计骗不去!

其实也啥新鲜的,都是我们在国内遇到过的那些套路:老板让我们去开会,顺便借钱;还是中大奖,提前交所得税或各种费用;你儿子进医院了,或者被绑架了;等等!

真的,看完我后面的文章,你可能就会和我一起说这句话:


   是不是莆田骗子也移民了啊 !  



这些套路,简单的说,就是:

    1. 骗子们高价请编剧+心理学家帮他们写好诈骗剧本
    2. 然后广撒网,找容易上当的可怜人
    3. 收钱,骗下个人

真的,其实说白了,他们的重点不是在骗人,而是通过各种手段把肯定会被骗的人筛选出来。

好了,我们来看看没见过莆田骗子的多伦多警方,对这类诈骗是怎么说的吧!


这起案件的复杂程度实属罕见!在过去10年里几乎没发生过,我们会全力追查嫌疑人的身份。



  大家说,这是不是也算一种为国争光啊!


  > 再来复习下,诈骗三部曲吧! 

大家想必在国内都接过这类电话,让我们再来复习下加拿大的版本吧!

  第一步、恐吓、恐吓、还是恐吓
接到了“加拿大警探”的电话,然后受到了“国内警察”的盘问,还接到“国际刑警”的短信.........
这是最最重要的一步,可能剧情会不一样,但骗子一般都是利用人们接到警察(或相关行业)电话的紧张感,制造出你将面临被拘捕/罚款/拘留等,让你察觉事情的严重性,从而失去常理判断,和思考能力。

  第二步、骗关键资料
一旦,第一步上了套的朋友,后面就只有乖乖上套了。
各种银行卡和密码什么的信息,都会胆战心惊的说出来!

  第三步、转账取钱
这就没什么好说了,一般都是钱没了!

其实,这种以电话形式进行诈骗的案件在加拿大很常见,尽管骗术看起来简单,但是对于防范意识较低的人而言,成功率还是大大的。

  这个只是剧本之一,类似的还有  
  • 假包裹+假网站
  • 恭喜你中奖了
  • 各种免费试用
  • 冒充国税局官员,说你的报税有问题  #这个是新剧本,显然国内是不用个人报税的
  • 人口普查
  • 驾照考试预约网站
  • 彩票中奖
  • 慈善捐助
  • 中国总领馆通知你xxx,比如护照等身份证件出问题
  • 冒充移民局职员
  • 假装绑架、威胁
  • 等等


这个剧本太多了!以上都是最常见的,大家一定要记牢啊!
接到这些主题的电话,基本上都是骗子。

  > 那如何识破这些骗局呢? 

其实这些骗局很容易识破,下面这些背景知识大家一定要了解:
  • 加拿大的各种政府机构没这么多钱,专门请华人来给大家打电话!
  • 任何境外机构都没权力在加拿大展开调查,除非加拿大警方也参与其中。所以大家要清楚,中国警方或者国际刑警都是不可能在加国独立办案,这不是90年代的香港警匪片。
  • 加国警方不直接收钱,更不会让你汇钱。
  • 中国总领馆也表示,相关法律文书会由驻外外交机构通过正规渠道专递,不会通过电话核实信息



  > 那接到诈骗电话怎么办? 

电话诈骗肯定是防不胜防的,但大家还是可以做一些预防的!

除了刚才提到的那些剧情,还有一些小技巧可以学习。
  • 听口音,中国三大骗子之乡的口音要听出: 福建莆田 \ 广东电白 \广东河源 
  • 不要贪心占便宜
  • 不要不好意思拒绝对方;
  • 冷静,遇到要钱的电话,多留个心眼,一定要和家里人商量



拨打加拿大反诈骗中心电话确认并报警
  • 加拿大反诈骗中心:888-495-8501
  • 中国驻多伦多总事领馆电话:416-529-0008
  • 中国驻温哥华总领事馆电话:778-238-0003
  • 外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话:0086-10-12308。





今天先到这儿!马上就要到加拿大的年关了!
大家还是要多长个心眼啊!

​昨天超市刚惊恐,今天加州学校至少5人死在枪下!快看是不是在你或你的亲朋附近!

生活童远山 发表了文章 • 0 个评论 • 3 次浏览 • 4 天前 • 来自相关话题

看了这个新闻,我想想还是待在加拿大吧!





 实在是令人无奈。就在昨天,在明尼苏达的美国超市,对,就叫美国超市,“Mall of America”发生了令人惊恐的事件。一名叫麦哈德(Mahad Abdirahaman)的20岁男子,进入一个更衣室偷窃他人财产未遂, 恼羞成怒,直接拔刀刺人,闻声前来相助的,也被歹徒刺中。没错,明尼苏达,一个对难民敞开怀抱的州。感谢明尼苏达,接纳了热爱和平的苗族人。可是,为什么,你们又去接纳极端宗教的信徒们?!难道爱真的是没有原则的?






万万令人没有想到,就在几个小时前,在加州,又发生了另一件极其不幸的事情!在孩子们云集的小学,没错,是小学!发生了枪击案,至少4人被歹徒残杀,加上被击毙的歹徒,至少5人死亡。另有十名左右的伤员被紧急送往医院。据悉,没有孩子死亡。有一位孩子和一位妇女在一辆卡车中被击中,当时他们正从枪手旁边经过。孩子无生命危险,但妇女生命垂危。







事发地点是北加州的Red Bluff附近的Tehama Elementary School,在加州州府Sacramento的西北120英里附近。地图见上,快查一下,看是否发生在您或者您亲朋的附近!上图按时间顺序指出了四个枪击地点。最后一个是学校。

据悉,凶手开枪的时候,是随机扫射。当时刚好是早上7:50左右,家长们正在送孩子们上学!据报道,当时,凶手撞击了一辆卡车,并劫持了一辆小汽车,而后,从一辆送孩子上学的卡车经过时,开始无预警开枪扫射。






加州州长布朗就此表示了慰问:

"Anne and I are saddened to hear about today's violence in Tehama County, which shockingly involved schoolchildren," Brown said. "We offer our condolences to the families who lost loved ones and unite with all Californians in grief."

据悉,警方从枪手那搜到了一支半自动步枪和两把手枪。但据初步调查,枪手属于非法拥枪。

有目击者表示

听到了数百声枪响,听到了来自学校的男人和儿童的尖叫。


关于枪手的身份,官方仍未透露。据DailyMail报道,警方了解枪手,而考虑到枪手还是非法拥枪,我们可以大胆推测:该枪手有犯罪前科。加州对犯罪分子非常宽容,据我们曾经的印象,加州还曾经通过法案,释放了大批犯罪分子,随后当地治安形势急转直下。加上加州非法移民的泛滥,可以想象治安情况的恶化。
 
可以想象,关于这次惨剧,又会有争论发生。枪支问题?政府治理的问题?难民的问题? 查看全部

看了这个新闻,我想想还是待在加拿大吧!

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 实在是令人无奈。就在昨天,在明尼苏达的美国超市,对,就叫美国超市,“Mall of America”发生了令人惊恐的事件。一名叫麦哈德(Mahad Abdirahaman)的20岁男子,进入一个更衣室偷窃他人财产未遂, 恼羞成怒,直接拔刀刺人,闻声前来相助的,也被歹徒刺中。没错,明尼苏达,一个对难民敞开怀抱的州。感谢明尼苏达,接纳了热爱和平的苗族人。可是,为什么,你们又去接纳极端宗教的信徒们?!难道爱真的是没有原则的?

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万万令人没有想到,就在几个小时前,在加州,又发生了另一件极其不幸的事情!在孩子们云集的小学,没错,是小学!发生了枪击案,至少4人被歹徒残杀,加上被击毙的歹徒,至少5人死亡。另有十名左右的伤员被紧急送往医院。据悉,没有孩子死亡。有一位孩子和一位妇女在一辆卡车中被击中,当时他们正从枪手旁边经过。孩子无生命危险,但妇女生命垂危。

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事发地点是北加州的Red Bluff附近的Tehama Elementary School,在加州州府Sacramento的西北120英里附近。地图见上,快查一下,看是否发生在您或者您亲朋的附近!上图按时间顺序指出了四个枪击地点。最后一个是学校。

据悉,凶手开枪的时候,是随机扫射。当时刚好是早上7:50左右,家长们正在送孩子们上学!据报道,当时,凶手撞击了一辆卡车,并劫持了一辆小汽车,而后,从一辆送孩子上学的卡车经过时,开始无预警开枪扫射。

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加州州长布朗就此表示了慰问:


"Anne and I are saddened to hear about today's violence in Tehama County, which shockingly involved schoolchildren," Brown said. "We offer our condolences to the families who lost loved ones and unite with all Californians in grief."


据悉,警方从枪手那搜到了一支半自动步枪和两把手枪。但据初步调查,枪手属于非法拥枪。

有目击者表示


听到了数百声枪响,听到了来自学校的男人和儿童的尖叫。



关于枪手的身份,官方仍未透露。据DailyMail报道,警方了解枪手,而考虑到枪手还是非法拥枪,我们可以大胆推测:该枪手有犯罪前科。加州对犯罪分子非常宽容,据我们曾经的印象,加州还曾经通过法案,释放了大批犯罪分子,随后当地治安形势急转直下。加上加州非法移民的泛滥,可以想象治安情况的恶化。
 
可以想象,关于这次惨剧,又会有争论发生。枪支问题?政府治理的问题?难民的问题?

这狗天气,又开始大风大雪,大家开车可要小心了!

生活童远山 发表了文章 • 0 个评论 • 10 次浏览 • 4 天前 • 来自相关话题

加拿大这鬼国家,到了冬天常常每个星期就只下2场雪,一场3天,一场4天。在萨屯,更是如此,昨天刚出了点太阳,今天就来一场雪!






下的我今天早上,差点追尾,差点撞电线杆子上。所以赶紧在网上找了一些冬季驾驶小经验,压压惊。

也分享给大家,一起来学习学习。

1.早上出门三步骤
扫积雪
经常我们一出门,就看到自己的车子完全被积雪盖住了!一般人,比如我就认为车上的积雪并不脏,没有必要及时清理掉。其实这样做,对车子可不来。

看似洁白的雪,其实一般都含有酸性、碱性或盐等腐蚀性物质,若不及时清除,积雪还是会稍微侵蚀掉一些车漆的。这样日子长了,车子外面的亮釉也就失去光泽了。

此外,如果车身上的积雪未能及时清除,雪后天气转冷,积雪容易结冰,也就容易冻住窗户、喷水孔、钥匙孔等地方了。






挡风玻璃要除冰

在萨屯的冬天里,每次早上出门,车的前挡风玻璃肯定是一层冰或霜。这个时候,用雨刮器肯定是不行的,有时我们硬开雨刮器,反而会把雨刮器上的橡胶条搞变形。

所以,最好还是老老实实用先点着车,打上暖气,然后用专用的除霜铲,把车顶上雪,玻璃上的冰霜搞干净。






热车

晚上停好车,最好是给发动机接上电,给它保着温孵小鸡。这样什么发动机里面的机油啊,汽油啊什么的,都不会冻起来。

第二天出发前,一边原地热车,一边除霜,3-4分钟弄完,就可以出发了。当然刚上路的时候,建议不要猛踩油门,让发动机保持几分钟低速运转,让发动机再热下身。






2. 上路了,雪中开车要安全
开的慢一点

冰雪路面附着系数非常低,就算换了雪胎,也不是说就百分之一百不打滑了!所以行车速度要控制,车速要平稳,要避免猛踩油门。

跟着车印走

在积雪较深的路面上行驶,要跟着前车的车辙开,这样最安全,因为前车已把松软的雪压实,可防止陷入深雪之中。






保持车距

在冰雪路上开车,要是跟的太近了,很难在短距离内刹住车,最容易追尾,所以要增大行车间距。一般应拉开正常行驶距离的2倍以上。

先减速,后转弯

当需要转向时,要先减速,适当加大转弯半径并慢打方向盘。双手握住方向盘,操作要匀顺缓和,否则就会发生侧滑。千万不要在弯道中踩刹车,那样的话,惯性将使汽车失去控制。

白天我从costco回来,左拐进小区的时候,就差点撞到电线杆上去。

慢过结冰路面

雪停后,路面容易结薄冰,汽车驱动轮很容易打滑或空转,尤其是上坡、起步、停车时,还会出现后溜的现象;车辆在行驶中如果突然加速或减速,很容易侧滑及方向跑偏;遇情况紧急制动时,会使制动距离大大延长,高于一般干燥路面的4倍以上。

所以在这种情况下,行车关键在于“慢动作”:油门和方向不要过大,刹车不可用力。

别超车

尽量避免在冰雪路上超车,一是因为冰雪路上不好加速,二是清扫路面积雪时把雪堆在路边,使路面变窄,别车没超上,撞进雪堆里了。

刹车要多点点几下

雪天一定不能猛踩刹车,那样将很可能造成侧滑。应以点刹方式,即轻踩轻抬,不要一脚踩死。如果产生侧滑,应马上松开刹车,让方向盘能够重新控制汽车。没有ABS的车尤其要注意防止侧滑。

避免雪地停车






雪天,最好停进车库里。实在没办法,要停在外面,也要尽量选没有冰雪的位置,拉紧手刹挂挡。不要紧靠这建筑物、电线杆或其他车辆,以防侧滑时碰撞。 查看全部
加拿大这鬼国家,到了冬天常常每个星期就只下2场雪,一场3天,一场4天。在萨屯,更是如此,昨天刚出了点太阳,今天就来一场雪!

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下的我今天早上,差点追尾,差点撞电线杆子上。所以赶紧在网上找了一些冬季驾驶小经验,压压惊。

也分享给大家,一起来学习学习。

1.早上出门三步骤
扫积雪
经常我们一出门,就看到自己的车子完全被积雪盖住了!一般人,比如我就认为车上的积雪并不脏,没有必要及时清理掉。其实这样做,对车子可不来。

看似洁白的雪,其实一般都含有酸性、碱性或盐等腐蚀性物质,若不及时清除,积雪还是会稍微侵蚀掉一些车漆的。这样日子长了,车子外面的亮釉也就失去光泽了。

此外,如果车身上的积雪未能及时清除,雪后天气转冷,积雪容易结冰,也就容易冻住窗户、喷水孔、钥匙孔等地方了。

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挡风玻璃要除冰

在萨屯的冬天里,每次早上出门,车的前挡风玻璃肯定是一层冰或霜。这个时候,用雨刮器肯定是不行的,有时我们硬开雨刮器,反而会把雨刮器上的橡胶条搞变形。

所以,最好还是老老实实用先点着车,打上暖气,然后用专用的除霜铲,把车顶上雪,玻璃上的冰霜搞干净。

2017111403.jpg


热车

晚上停好车,最好是给发动机接上电,给它保着温孵小鸡。这样什么发动机里面的机油啊,汽油啊什么的,都不会冻起来。

第二天出发前,一边原地热车,一边除霜,3-4分钟弄完,就可以出发了。当然刚上路的时候,建议不要猛踩油门,让发动机保持几分钟低速运转,让发动机再热下身。

2017111404.jpg


2. 上路了,雪中开车要安全
开的慢一点

冰雪路面附着系数非常低,就算换了雪胎,也不是说就百分之一百不打滑了!所以行车速度要控制,车速要平稳,要避免猛踩油门。

跟着车印走

在积雪较深的路面上行驶,要跟着前车的车辙开,这样最安全,因为前车已把松软的雪压实,可防止陷入深雪之中。

2017111406.jpg


保持车距

在冰雪路上开车,要是跟的太近了,很难在短距离内刹住车,最容易追尾,所以要增大行车间距。一般应拉开正常行驶距离的2倍以上。

先减速,后转弯

当需要转向时,要先减速,适当加大转弯半径并慢打方向盘。双手握住方向盘,操作要匀顺缓和,否则就会发生侧滑。千万不要在弯道中踩刹车,那样的话,惯性将使汽车失去控制。

白天我从costco回来,左拐进小区的时候,就差点撞到电线杆上去。

慢过结冰路面

雪停后,路面容易结薄冰,汽车驱动轮很容易打滑或空转,尤其是上坡、起步、停车时,还会出现后溜的现象;车辆在行驶中如果突然加速或减速,很容易侧滑及方向跑偏;遇情况紧急制动时,会使制动距离大大延长,高于一般干燥路面的4倍以上。

所以在这种情况下,行车关键在于“慢动作”:油门和方向不要过大,刹车不可用力。

别超车

尽量避免在冰雪路上超车,一是因为冰雪路上不好加速,二是清扫路面积雪时把雪堆在路边,使路面变窄,别车没超上,撞进雪堆里了。

刹车要多点点几下

雪天一定不能猛踩刹车,那样将很可能造成侧滑。应以点刹方式,即轻踩轻抬,不要一脚踩死。如果产生侧滑,应马上松开刹车,让方向盘能够重新控制汽车。没有ABS的车尤其要注意防止侧滑。

避免雪地停车

2017111405.jpg


雪天,最好停进车库里。实在没办法,要停在外面,也要尽量选没有冰雪的位置,拉紧手刹挂挡。不要紧靠这建筑物、电线杆或其他车辆,以防侧滑时碰撞。

今天又零下27度

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